Departamento en venta en Botanico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.500

Departamento en venta en Botanico · 2 ambientes

Venta de Departamento de 2 Ambientes en Palermo Botánico Apto Credito

Jorge Luis Borges 2496 · Botanico, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Botanico, 2 ambientes, 38 m², USD 95.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 117.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.513 contra USD 2.786 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 2.786
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Botanico

Descripcion

Venta de departamento de 2 ambientes en Palermo Botánico. Apto crédito Apto profesional Se encuentra en un piso 9 con VISTA ABIERTA al jardín botánico, el ecoparque y el Rio de la Plata, muy luminoso y funcional. Conectividad con metro bus y subte linea D. Cuenta con 35 m2 cubiertos aproximados y 3,25 m2 de balcón Consultanos !! Coordina tu visita! ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 841.904/mes

Necesitas ingresos por $ 3.367.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 2496, Botanico, Palermo, Capital Federal

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