Departamento en venta en Botanico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 349.700
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en venta en Botanico · 4 ambientes

Venta 4 Ambientes + Dep + Cochera Fija - Al Frente Palermo Chico

Cabello 3930 · Botanico, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Botanico, 4 ambientes, 98 m², USD 349.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 269.700). El m² sale USD 3.568 contra USD 2.900 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 269.700
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Botanico

Descripcion

VENTA 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA + COCHERA EN PALERMO CHICO METRAJE -98m2 Cubiertos -5m2 Balcon -103 m2 Totales DESCRIPCION • 4 ambientes en piso 2° • Dormitorio al frente con sol de mañana • Segundo y Tercer dormitorio al aireluz • 1 baño completo • Toilette de recepción • Cocina independiente con comedor diario • mucho espacio de guardado • Lavadero incorporado • Dependencia de servicio con baño propio • Aire acondicionado FRIO/CALOR en todos los ambientes • Pisos de porcelanato símil madera • Balcón al frente con sol de mañana • Cochera fija y cubierta para un auto muy grande *El departamento se refacciono a nuevo en su totalidad incluyendo cañería y electricidad en Diciembre 2017* UBICACION • Cabello 3900 entre Lafinur y Rep. de la India -A 50 metros del Botánico -A 100 metros de Bvl. Cerviño -A 200 metros de Av. Las Heras -A 300 metros de Av. del Libertador VALOR USD 349.700 EXPENSAS Julio $340.000 incluyen aguinaldo y expensas extraordinarias por cambio de montantes. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 *TD y SM* ------------------------------------------------------------ Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.082.866/mes

Necesitas ingresos por $ 12.331.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabello 3930, Botanico, Palermo, Capital Federal

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