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Departamento en alquiler en Botanico · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Botanico · 2 ambientes

Alquiler Depto 2 Ambientes con Terraza Propia a Nivel y Cochera Fija en Palermo

Soler al 3600 · Botanico, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Botanico, 2 ambientes, 54 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.400.000, 16,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.670.000); las expensas pesan 27,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 335.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Botanico

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.300.000· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soler al 3600, Botanico, Palermo, Capital Federal

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