Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 150.100

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Venta 1 Amb. Palermo Hollywood Ideal Turismo

Humboldt y Paraguay · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 32 m², USD 150.100 (comparada contra 455 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 128.900). El m² sale USD 4.691 contra USD 3.778 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
455
Mediana precio
USD 128.900
Mediana precio/m²
USD 3.778
Mediana m²
33 m²
Comparar con 455 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

DOME Suites & Residence Primer edificio FLEX LIVING Edificio de categoría te da la bienvenida con hall de doble altura y front desk con control de acceso. Suite Senior, ideal para renta turística en el corazón de Palermo Hollywood. Este moderno departamento en construcción, ubicado en Humboldt y Paraguay, está diseñado para quienes buscan un estilo de vida vibrante y lleno de comodidades. Con acceso por un edificio que cuenta con 4 ascensores, Este espacio de 32.96 m2 de superficie cubierta con un ambiente acogedor y funcional. Aunque la vivienda no incluye dormitorios definidos, puede dividirse perfectamente y es perfecto para adaptarse a tus necesidades, además un baño completo, ideal para el confort diario, tanto para uso profesional como renta turística. El edificio ofrece una variedad de amenities que te harán sentir como en un resort: gimnasio y área fitnes, parrilla, solárium y dos piletas, una para residentes y otra para huéspedes turísticos. SUM, smart lockers, espacios verdes, bike parking. ¿Necesitas más? También tendrás acceso a un laundry, seguridad 24 horas, parking residencial y comercial, bauleras. Consultar por otras categorías de suites. Si buscas un lugar en el que la modernidad y la comodidad se encuentren, este departamento en Palermo Hollywood es la opción perfecta para ti. ¡No te lo pierdas! Desarrolla ADN Developers Las medidas, superficies y proporciones mencionadas en los planos del presente incluyen los metros totales con relación a linderos, espesores de muros de fachada frente, contrafrente y laterales, muros internos de cada unidad y estructuras. Parte de esos metros serán descontados en los planos aprobados por la autoridad competente, siendo los valores finales los que surjan de estos últimos. Los m2 de los amenities no figurarán como propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio por tratarse de metros comunes. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.624
Precio del aviso
USD 150.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.632
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.627
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.345.072/mes

Necesitas ingresos por $ 5.380.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (266 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.835/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
Esta propiedad
USD 4.169/m²+8.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 4.169/m²08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 329 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humboldt y Paraguay, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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