Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 143.963

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Preventa Pozo Palermo Hollywood Monoambiente Piso Alto - Marzo 2029

Humboldt Entre Gorriti y Cabrera · Palermo Hollywood, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 38 m², USD 143.963 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 3.788 contra USD 3.519 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 3.519
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Preventa Palermo Hollywood Monoambiente Divisible Ideal Renta • Pozo. Posibilidad de hasta 60 cuotas post-posesion Funcional monoambiente divisible ubicado en el octavo piso, dentro de un desarrollo de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con una superficie total de 38,15 m², compuesta por 29,50 m² cubiertos y 8,65 m² semicubiertos, con una distribución eficiente que permite sectorizar el ambiente para generar un dormitorio independiente, priorizando amplitud, luminosidad y confort. El ambiente principal integra estar, comedor y dormitorio, con salida directa al balcón semicubierto, aportando una agradable expansión al exterior. La cocina se presenta integrada, equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Silestone, combinando diseño y funcionalidad. El baño es completo, con revestimientos en porcelanato, sanitarios Roca y grifería FV. Entre sus prestaciones se destacan carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerradura electrónica, pisos de primera calidad y detalles de interiorismo acordes a un emprendimiento de categoría. El edificio ofrece amenities premium: piscina con solárium y áreas verdes, SUM/playroom, gimnasio y parrillas. Ubicación estratégica, con excelente conectividad y alto potencial de valorización. Ideal para vivienda o inversión. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.261.617/mes

Necesitas ingresos por $ 5.046.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.991) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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