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Casa en ventaen Juez Estrada al 2700, Palermo Chico
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 147 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 1.900.000, un 8% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Juez Estrada al 2700.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 2.071.429
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 8.281
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.986.287 por mes con ingresos de $ 67,9 M.
Necesitas ingresos por $ 67.945.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juez Estrada al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juez Estrada al 2700, Palermo Chico, Palermo, Capital Federal