Departamento en alquiler en Lomas de Nuñez · 2 ambientes

IDEAL ESTUDIANTES UNIVERSIDADES ZONA NORTE DE CABA Y JOVENES PROFESIONALES QUE TRABAJEN EN EL POLO DE EMPRESAS DEL CORREDOR NUÑEZ • VICENTE LOPEZ.. EXCELENTE CONECTIVIDAD. MODERNO Y CON FULL AMENITIES. Impecable y moderno departamento en alquiler ubicado en la exclusiva zona de Lomas de Núñez. La unidad cuenta con 30 m² de superficie construida, distribuidos en 2 ambientes reales (no es monoambiente dividido), que incluyen un cómodo living comedor, cocina integrada con espacio para lavarropas y heladera alta, baño completo y dormitorio con cómodo placard. Presenta disposición al frente, primer piso con orientación noreste, sobre una calle arbolada y tranquila. Se entrega recién pintado, con cortinas de gasa de algodón nuevas colocadas y cortinado de blackout en el dormitorio. Cuenta con agua caliente central, luminarias instaladas y dos aires acondicionados frío/calor. El edificio de 4 pisos más una quinta planta que concentra las amenities, cuenta con ascensor, 3 departamentos por piso y atractivas áreas comunes que incluyen pileta, solarium, parrilla, SUM y terraza. Apto profesional. El barrio ofrece un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad, incluyendo la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre Ramal Tigre-Retiro a 100 metros, comercios y espacios verdes cercanos.. Rápida salida a zona norte, cercano a universidades (Di Tella, UBA Ciudad Universitaria, UADE Belgrano, UB) , CENARD, ISDE e Instituto Romero Brest, y a todas las empresas localizadas en la franja norte de CABA y el corredor Libertador Nuñez-Vicente Lopez y la General Paz. CONDICIONES DEL ALQUILER: • Contrato a dos años con actualización trimestral por IPC • Gastos a cargo del inquilino: expensas, ABL ($19.500), luz y gas a consumo. • Depósito de US$ 1.000 • Garantía: Seguro de fianza de Hoggax, GarantíaYa o Finaer (no se aceptan garantías propietarias) • Contratación de seguro de incendio (isi no estuviese incluido con la fianza contratada) Llamanos y agendamos una visita! Laura Bellora Propiedades Matr. 9374 Accesible Ley 5115. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y corresponden a la fecha de publicación del aviso, conforme la información brindada por el propietario. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5859 Art. 4°: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Art. 5°: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de viviendas el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato Ley 2340 Inc. 8, Art 10: " “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.