Departamento 2 ambientes en venta en Bragado 5257, Naon

Departamento 2 ambientes en ventaen Bragado 5257, Naon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Naon

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 14% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 1 habitacion en venta en Naon publicados a menos de 10 cuadras de Bragado 5257.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.829lo normal · 2.1212.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.974
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.972
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • DEPTO 2 AMBIENTES • MATADEROS EN POZO BRAGADO 5257 es un edificio con unidades de 2 ambientes. Construcción de calidad y estética moderna. Edificio 100% eléctrico. Apto mascotas Apto profesional Bajas expensas CARACTERISTICAS: Este departamento de 2 AMBIENTES se ubica en el 4to piso con vista interna. Se ingresa al Estar-Comedor con salida al balcón. La cocina se ubica a continuación, equipada con anafe eléctrico, mobiliario bajo mesada y alacena de melamina. Posee conexión para lavarropas y posee termotanque eléctrico. La habitación posee placard y salida al balcón corrido. Baño completo con ducha y artefactos instalados. Posee instalación electrica preparada para aire acondicionado. Pisos y revestimientos de porcelanato COMERCIALIZACION: Valores preferenciales por compra en etapa de construcción. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que apuestan a una zona en pleno crecimiento. UBICACIÓN: * A solo 1 cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi y a 4 cuadras de Av. Directorio. * A 12 cuadras de la estación Villa Luro del FFCC Sarmiento * Rodeado de comercios, gimnasios, escuelas y acceso cercano al Hospital San Cayetano Obra en marcha, con entrega estimada para DICIEMBRE de 2026. CONSULTA, ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!! ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bragado 5257

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 142 m
Confiteria Tio Juan 3 · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 200 m
Express · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 256 m
Educacion · 29 en la zona
CENS Nº 82 DE 13 · adultos · publica2 min · 129 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica2 min · 129 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo8 min · 501 m
Ignacio Corsini13 min · 825 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 836 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico4 min · 270 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico4 min · 281 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bragado 5257, Naon, Mataderos, Capital Federal

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