Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 313.883 de expensas

Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes Villa Crespo

GALLARDO, ANGEL, AVDA. 100. Entre Ramirez de velasco, j y Vera · Villa Crespo, Capital Federal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 4 ambientes, 68 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.426 contra USD 2.292 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.292
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Sup total: 76.80 m2 Apta crédito hipotecario. Depatamento de 4 ambientes con balcón y patio ubicado a pasos de Parque Centenario, con múltiples actividades deportivas y culturales, y tambien a 2 cuadras de Avda Corrientes, subte línea D y variedad de líneas de colectivo. Hall de recepción. Living comedor. Cocina con buen equipamiento de alacenas y muebles bajo mesada. 2 dormitorios, cada uno con placard. 3er dormitorio con toilette. Bonito patio con doble acceso. Baño completo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-8434)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.485.529/mes

Necesitas ingresos por $ 5.942.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 111.400
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Crespo es USD 111.400, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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