Departamento en venta en Centro / Microcentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Centro / Microcentro · 2 ambientes

Venta Departamento de 2 Ambientes Centro

PERON, JUAN D., PTE. 1100. Entre Cerrito y Libertad · Centro / Microcentro, Capital Federal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Apta para crédito hipotecario. Departamento de 2 ambientes , en excelente ubicación, a pasos del obelisco, uno de nuestros icónicos monumentos, con una alta cantidad de alternativas de transporte: metrobus, subtes A,B y C, propuestas culturales y gastronómicas para elegir. Al frente. Hall de recepción. Living comedor. Dormitorio con gran placard empotrado. Cocina independendiente con alacena y mueble bajo mesada. Baño completo. Servicios individuales. VENTA  DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-8365)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00006 de jul de 202606 de oct de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%
  2. 06 de oct de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%

Precios en Centro / Microcentro

Mediana del barrio
USD 96.250
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro / Microcentro es USD 96.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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