Departamento en venta en Centro / Microcentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000

Departamento en venta en Centro / Microcentro · 2 ambientes

Venta Departamento de 2 Ambientes Centro

PERON, JUAN D., PTE. 1100. Entre Cerrito y Libertad · Centro / Microcentro, Capital Federal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro / Microcentro, 2 ambientes, 41 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.902 contra USD 2.438 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 29/07/2026 (de USD 80.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 2.438
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro / Microcentro

Descripcion

Apta para crédito hipotecario. Departamento de 2 ambientes , en excelente ubicación, a pasos del obelisco, uno de nuestros icónicos monumentos, con una alta cantidad de alternativas de transporte: metrobus, subtes A,B y C, propuestas culturales y gastronómicas para elegir. Al frente. Hall de recepción. Living comedor. Dormitorio con gran placard empotrado. Cocina independendiente con alacena y mueble bajo mesada. Baño completo. Servicios individuales. VENTA  DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-8365)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.5% total
USD 80.000USD 78.00006 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%

Precios en Centro / Microcentro

Mediana del barrio
USD 101.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro / Microcentro es USD 101.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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