P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Angel Gallardo 1000, Cid Campeador
Departamento en venta
USD 59.500
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 93,6 M
Cuota UVA desde $ 531.939/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Angel Gallardo 1000, Cid Campeador

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cid Campeador

Conviene mirarla

Pide USD 59.500, un 20% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 1 ambiente en venta en Cid Campeador publicados a menos de 10 cuadras de Angel Gallardo 1000.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.380lo normal · 2.9573.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 73.920
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.700
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cid Campeador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente apto crédito en venta, ubicado en quinto piso del edificio Torres del Cid, a metros del Cid Campeador y del Trambus de Honorio Pueyrredón, y a cinco cuadras del Parque Centenario. Cuenta con cocina separada, vista abierta y muy buena luminosidad. El edificio dispone de laundry y SUM. Excelente acceso a comercios, avenidas y líneas de colectivo. Financiación en dólares de hasta el 50% con Innovahipotecaria. Accesible (Ley 5115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.861 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 5.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.939 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.861
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.041
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.127.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Angel Gallardo 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
El Cid · Avenida Angel Gallardo1 min · 29 m
Res · Avenida Diaz Velez 55891 min · 36 m
Maxikiosco · Avenida Diaz Velez1 min · 90 m
Educacion · 53 en la zona
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica3 min · 212 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica3 min · 212 m
MARIPOSA AZUL · otros · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini1 min · 33 m
Plazoleta Cid Campeador1 min · 79 m
24 de Septiembre3 min · 164 m
Salud · 24 en la zona
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado2 min · 159 m
AGAPE · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cid Campeador

El precio de departamentos de un ambiente en Cid Campeador esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 10,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Cid Campeador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angel Gallardo 1000, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Cid Campeador

Busquedas relacionadas

USD 59.500
Departamento en venta
WhatsApp