Casa en venta en Cid Campeador · 9 ambientes
Casa en venta
USD 419.000

Casa en venta en Cid Campeador · 9 ambientes

Casa en Caballito – Amplios Espacios, Quincho, Terraza y Cochera

Luis Viale al 1200 · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cid Campeador, 9 ambientes, 275 m², USD 419.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 419.000). El m² sale USD 1.524 contra USD 1.524 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 419.000
Mediana precio/m²
USD 1.524
Mediana m²
275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Cid Campeador

Descripcion

CASA EN CABALLITO – AMPLIOS ESPACIOS, QUINCHO, TERRAZA Y COCHERA Una casa pensada para disfrutar en familia, con ambientes amplios, excelente distribución y múltiples espacios que se adaptan tanto a la vida cotidiana como al trabajo profesional. Ubicada en Luis Viale Cid Campeador, Caballito, se desarrolla sobre terreno propio de 8 x 20 m, en dos plantas. SUPERFICIES • 318 m² totales • 275 m² cubiertos • Terreno de 160 m² • 9 ambientes • 4 dormitorios • 3 baños completos + toilette • Cochera cubierta PLANTA BAJA Amplio living y comedor. Cocina independiente. Patio cubierto. Sala de lectura / escritorio con baño privado, ideal también como espacio de trabajo o dormitorio adicional. Toilette de recepción. Gran garage cubierto con portón automático, con espacio para vehículo de gran porte. PLANTA ALTA Tres dormitorios, dos de ellos al frente con balcón. Dormitorio principal en suite. Segundo baño completo. Amplio lavadero cubierto. TERRAZA Y QUINCHO Uno de los grandes diferenciales de la propiedad: amplia terraza con gran quincho y parrilla, perfecta para reuniones y encuentros. Cuenta además con un sector con potencial para desarrollar una piscina. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Portón automático • Persianas motorizadas • 4 equipos de aire acondicionado • Parrilla • Quincho • Sala de juegos • Apto profesional • Uso comercial • 2 plantas • 28 años de antigüedad • Propiedad luminosa Una casa de grandes dimensiones y enorme potencial en Caballito, ideal para quienes buscan metros, independencia, espacios exteriores y comodidad sin resignar ubicación. VALOR DE VENTA: USD 419.000 Consultanos para coordinar una visita. BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * • NO accesible personas con movilidad reducida (ley 511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 456.752
Precio del aviso
USD 419.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.140
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.332
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.675.232/mes

Necesitas ingresos por $ 14.700.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Viale al 1200, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

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