venta
USD 260.000
Casa · 124m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Cid Campeador · 6 amb · 6 dorm · 124 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Cid Campeador · 9 ambientes
Dueño Directo Vende – Excelente Casa en Caballito
Luis Viale · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cid Campeador, 9 ambientes, 275 m², USD 389.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 31/08/2026 (de USD 419.000 a USD 389.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicada en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, esta amplia propiedad se desarrolla sobre terreno propio de 160 m² y cuenta con 275 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y gran comodidad para toda la familia.
Planta Baja Amplio garage con portón automático, apto para camioneta 4x4.
Living.
Comedor.
Cocina.
Patio cubierto.
Sala de lectura o escritorio con baño privado.
Toilette de recepción.
Planta Alta Tres dormitorios.
Dos dormitorios principales al frente con balcón.
Dormitorio principal en suite.
Segundo baño completo.
Amplio lavadero cubierto.
Terraza Gran quincho con parrilla.
Espacio con potencial para instalar una piscina.
Características destacadas 275 m² cubiertos.
Terreno propio de 160 m². 4 baños (incluyendo toilette).
Portón automático.
Persianas motorizadas. 4 equipos de aire acondicionado. Antigüedad: 28 años.
Propiedad totalmente habitable, con algunos detalles estéticos menores.
Valor de venta: USD 419.000 Precio negociable.
Dueño directo.
Sin comisión inmobiliaria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 424.050
- Precio del aviso
- USD 389.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.414
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.808
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.395.958/mes
Necesitas ingresos por $ 13.583.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-7.2% total
- 31 de ago de 2026USD 419.000 → USD 389.000-7.16%
