P Proppies
Ph en venta en Belgrano R · 2 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.293/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Belgrano R · 2 ambientes

PH 2 Ambientes en Planta Baja – Belgrano R – Juramento Al Frente, a m de Av Crámer

Juramento al 2981 PB 2 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belgrano R, 2 ambientes, 35 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.714 contra USD 3.649 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 3.649
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Belgrano R

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.317.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano R

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Belgrano R es USD 275.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juramento al 2981 PB 2, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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