Departamento en venta en Belgrano R · 4 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BALCÓN TERRAZA – BELGRANO Corredor Responsable: Bainotti propiedades • Matricula CUCICBA 8040 Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia y cochera fija cubierta, ubicado sobre Av. Crámer al 2300, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La propiedad se destaca por su excelente distribución, sus ambientes generosos y la entrada de luz natural durante gran parte del día. El ingreso principal se realiza mediante palier privado. Cuenta además con entrada de servicio, ambas con puertas blindadas. El área social está compuesta por un amplio living comedor con salida directa a un balcón terraza al frente, con orientación Oeste y vista abierta, ideal para disfrutar de un espacio exterior con muy buena luminosidad. La cocina es independiente y dispone de comedor diario, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el uso cotidiano. El sector privado cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite y se orienta hacia el Este, con vista a un pulmón verde. Los otros dormitorios presentan buenas dimensiones y espacios de guardado. La unidad dispone de: • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • Dependencia de servicio • 2 baños • Living comedor • Balcón terraza al frente • Cocina independiente con comedor diario • Lavadero separado • Palier privado • Entrada principal y de servicio • Amplios espacios de guardado • Pisos de madera • 3 equipos de aire acondicionado • Calefacción por caldera individual • Agua caliente central • Cochera fija cubierta • Vigilancia mediante tótem • Acceso al edificio con llave tipo token Superficie total aproximada: 110 m² Superficie cubierta aproximada: 103 m² Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional en una ubicación estratégica de Belgrano, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies, expensas y demás datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: Bainotti Propiedades • Matricula CUCICBA 8040