Departamento en alquiler en Belgrano Chico · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.850

Departamento en alquiler en Belgrano Chico · 4 ambientes

PH de Diseño en Bajo Belgrano · 3 Dorm. · Patio · Totalmente Amoblado

Blanco Encalada 1322 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano Chico, 4 ambientes, 80 m², USD 2.850/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 119,2% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
86 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Belgrano Chico

Descripcion

DUEÑO DIRECTO · SIN COMISIÓN · SIN EXPENSAS · TODO INCLUIDO USD 2.850 MENSUALES FINALES Alquiler temporario · Estadía mínima: 6 meses ABL, agua y electricidad incluidos. Excepcional PH de diseño completamente reciclado a nuevo en Bajo Belgrano, una de las zonas residenciales más atractivas y buscadas de Buenos Aires. Con 100 m² totales, 80 m² cubiertos, dos plantas y patio privado, la propiedad combina el confort y la privacidad de una casa con una ubicación ideal para disfrutar de la ciudad. El PH fue íntegramente renovado con materiales, terminaciones y equipamiento de excelente calidad. Su interiorismo fue especialmente cuidado, con mobiliario de diseño y una selección de piezas de inspiración mid-century que le aportan una estética cálida, contemporánea y personal. Se alquila completamente amoblado y equipado, listo para instalarse desde el primer día. Incluye ropa de cama, electrodomésticos, vajilla, utensilios de cocina y todo lo necesario para una estadía confortable, sin necesidad de equipar la propiedad. Forma parte de un terreno de solo dos unidades y cuenta con entrada independiente, ofreciendo un entorno especialmente tranquilo, silencioso y privado. Su ubicación en Bajo Belgrano permite combinar una vida residencial y relajada con excelente acceso al resto de Buenos Aires. Se encuentra rodeado de parques y espacios verdes y muy próximo a restaurantes, cafés, comercios y servicios, con múltiples opciones de transporte y rápidos accesos. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA • Amplio living apaisado, cuidadosamente amoblado y con vista directa al patio. • Patio privado, conectado visualmente con el living y pensado como una extensión del espacio interior. • Cocina completamente nueva, moderna y funcional, equipada con electrodomésticos, vajilla, utensilios y todos los elementos necesarios para el uso diario. • Lavadero independiente totalmente equipado. • Toilette de recepción. PLANTA ALTA • Tres dormitorios. • Baño completo. Todos los ambientes fueron renovados y equipados priorizando diseño, funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 100 m² totales. • 80 m² cubiertos. • Dos plantas. • Tres dormitorios. • Patio privado. • Living amplio con vista al patio. • Cocina nueva y completamente equipada. • Lavadero independiente. • Un baño completo en planta alta. • Toilette de recepción en planta baja. • PH íntegramente reciclado a nuevo. • Solo dos unidades en el terreno. • Entrada independiente. • Totalmente amoblado y equipado. • Mobiliario de diseño e interiorismo de inspiración mid-century. • Electrodomésticos de excelente calidad. • Propiedad 100% eléctrica, sin gas. • Entorno residencial tranquilo y silencioso. • Excelente ubicación en Bajo Belgrano. • Próximo a parques, espacios verdes, gastronomía, cafés, comercios y servicios. • Excelente conectividad y rápidos accesos. • Sin expensas. • Dueño directo. • Sin comisión inmobiliaria. PRECIO Y CONDICIONES USD 2.850 mensuales finales. El precio incluye: • ABL. • Agua. • Electricidad. Sin expensas. Sin comisión inmobiliaria. Sin costos adicionales por los servicios indicados. Alquiler temporario por un mínimo de 6 meses. Una excelente opción para expatriados, profesionales y familias que buscan instalarse en Buenos Aires en una propiedad completamente equipada y lista para vivir, sin tener que ocuparse del amoblamiento ni de la contratación y administración de los principales servicios. Una propuesta difícil de encontrar en el mercado de alquiler temporario: el confort y la privacidad de una casa, la tranquilidad de un PH, un cuidado diseño interior y una ubicación privilegiada en Bajo Belgrano. USD 2.850 MENSUALES FINALES · ABL + AGUA + ELECTRICIDAD INCLUIDOS DUEÑO DIRECTO · SIN COMISIÓN · SIN EXPENSAS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.700
Primer mes
USD 2.850
Deposito1mes
USD 2.850

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.850
En 3 meses
~USD 2.994
En 12 meses
~USD 3.472

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 10 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano Chico

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 2.850

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano Chico es USD 1.400, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blanco Encalada 1322, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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