Departamento en venta en Belgrano C · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 430.000

Departamento en venta en Belgrano C · 3 ambientes

3 Ambientes con 2 Cocheras y Baulera en Edificio con Full Amenities - Velvet Casa Campos

Av Luis María Campos al 1300 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano C, 3 ambientes, 76 m², USD 430.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 259.000). El m² sale USD 5.658 contra USD 3.561 de la mediana (+58,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 3.561
Mediana m²
72 m²
Comparar con 125 propiedades similares
2 dorm en Belgrano C

Descripcion

Velvet Casa Campos Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera y Parrilla en Belgrano Venta de exclusivo departamento 3 ambientes con 2 cocheras • Baulera y Parrilla en Belgrano. El edificio cuenta con terminaciones de excelente calidad, terraza, jardín de uso común, pileta, gym y seguridad 24 hs. El departamento cuenta con: • Amplio living con comedor y acceso a balcón con espacio para parrilla. • Habitaciones en suite con salida a balcón. • Segunda habitación en suite con cómodo placard. • Cocina con lavadero separado. • Balcón con espacio para parrilla. • Toilette de recepción. • 2 Cocheras. UF 505. Metros cubiertos 66 • Semicubiertos 10 • Metros totales 76 Velvet Casa Campos, fusiona pasado, presente y futuro en un desarrollo inmobiliario único en la zona más verde de Belgrano. Este edificio de los años 50 con reminiscencia francesa e inglesa, sede de Casa FOA 2017, combina lo clásico y lo moderno proponiendo el estilo de vida de una casa con todas las comodidades de un departamento a estrenar. El edificio cuenta con amenities de calidad: pileta cubierta climatizada y pileta exterior, parrilla, gimnasio, playroom, microcine, espacio de juego para niños y sala de Yoga. Velvet Casa Campos cuenta con una privilegiada ubicación a dos cuadras de Libertador, una de Lacroze y cerca de estaciones tanto de subte como tren. El edificio se encuentra en la zona más verde de Belgrano. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de costo, impuestos y servicios, fotos y medidas de esta propiedad son orientativas. Los datos son proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de leer este aviso, lo que puede resultar en inexactitudes e inconsistencias con los obtenidos de la factura, título y perfil de los documentos legales de la propiedad. El interesado deberá realizar las comprobaciones pertinentes antes de realizar cualquier actividad, y solicitar a sí mismo a sus peritos las copias necesarias de los documentos pertinentes. La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución Conjunta No. 2371 de AFIP (requiere COTI). CUCICBA Matrícula Nº 8417 • AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.768.787/mes

Necesitas ingresos por $ 15.075.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 430.000+72.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 430.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Luis María Campos al 1300, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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