venta
USD 12.000
Terreno · 578m²
Las Flores · 578 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Flores
¡Valor Actualizado! Terreno en Muy Buena Ubicación de B° La Atalaya - Capilla del Monte (02 - 384)
Figueroa Alcorta · Las Flores, Capilla del Monte, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Flores, 590 m², USD 16.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 28 contra USD 22 de la mediana (+24,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 13.500
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 598 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Flores
Descripcion
- Superficie total de 590 m2 aprox.
• Frente de 12 mts. aprox. por 49 mts.
• Terreno llano y parejo con leve pendiente y vegetación autóctona.
• Servicios de agua y luz a disposición.
• Cerrado perimetral.
• El lote se encuentra en la calle principal de acceso al B° La Atalaya, a dos cuadras y media aprox. de la Ruta Nacional n° 38.
• Titulo perfecto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.580
- Precio del aviso
- USD 16.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 399
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 82
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 599
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 144.354/mes
Necesitas ingresos por $ 577.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Figueroa Alcorta, Las Flores, Capilla del Monte, Cordoba
