Ph en venta en Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 181.000

Ph en venta en Centro · 1 ambiente

¡Oportunidad Única! Propiedad en La Mejor Ubicación Comercial de Capilla del Monte

Diagonal Buenos Aires 27 · Centro, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 1 ambiente, 212 m², USD 181.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 27/09/2026 (de USD 190.000 a USD 181.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

- Inmejorable ubicación, a mts. de la Oficina de Turismo y la Calle Techada. • PH de 212 m2 cubiertos totales aprox. en planta alta, con ingreso independiente desde la calle por amplia escalera de mármol. • Excelente calidad constructiva, estética y estado de mantenimiento. • Estudio- departamento de 88 m2 cubiertos aprox. con 5 m2 de balcón. • Hall de ingreso; estudio; recepción; cocina; dos habitaciones al frente y baño. • Departamento de 105 m2 cubiertos aprox. con balcón y amplia terraza de 200 m2 construible, con bellísima vista a Los Cerros Uritorco, Overo y Las Gemelas. • Ambientes luminosos y bien orientados. Estar comedor luminoso con puerta balcón; cómoda cocina; dormitorio con placard y baño completo con bañera. • Dormitorio con baño en suite e ingreso independiente, con potencial para usar como oficina- consultorio o para renta. • Calefacción central con radiadores con gas natural. • Servicios de agua, luz, cloacas y GAS NATURAL conectados. ¡OPORTUNIDAD UNICA! Flexibilidad de usos, rentabilidad. Óptima ubicación y potencial comercial. • Titulo y Planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.855
Precio del aviso
USD 181.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.380
Sellos y tasas~0.5%
USD 905
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.220/mes

Necesitas ingresos por $ 6.392.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 190.000USD 181.00023 de jul de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 190.000 → USD 181.000-4.74%

Ubicacion

Diagonal Buenos Aires 27, Centro, Capilla del Monte, Cordoba

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