Local en ventaen Diagonal Buenos Aires 155, Centro

Ubicada en pleno centro de Capilla del Monte, sobre la tradicional calle techada Diagonal Buenos Aires, se ofrece a la venta una casona de estilo tradicional, actualmente equipada para uso gastronómico, con un alto potencial para diversos desarrollos comerciales. La propiedad se asienta sobre un lote de 1.438 m², con una excelente orientación norte que garantiza una óptima iluminación natural durante todo el día. El terreno posee 20 metros de frente por 40 metros de fondo, brindando una superficie ideal tanto para inversión como para uso comercial inmediato. cuenta con departamentos en patio trasero a refaccionar y un espacio de 420m2 ideal para la construccion de mas departamentos Características destacadas: Zonificación comercial. Superficie edificable: 4.050 m², distribuidos en hasta 3 plantas + tanque de agua, con posibilidad de desarrollar un subsuelo de hasta 13 metros. Altura máxima permitida: 11 metros. FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.8 FOT (Factor de Ocupación Total): 2.0 Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, internet. Documentación al día: propiedad con escritura. Ideal para: Desarrollo inmobiliario de mediana escala. Emprendimientos gastronómicos, hoteleros o comerciales. Proyectos mixtos (locales + unidades habitacionales/turísticas). Una oportunidad única para inversores que buscan desarrollar en una de las zonas más transitadas y turísticas de la ciudad, a metros del centro y rodeada de atractivos turísticos. financiamiento propio !!!CUALQUIER CONSULTA WHATTSAP DISPONIBLE!!!