venta
USD 480.000
Fondo de comercio en Venta en Capilla del Monte, Punilla
Capilla del Monte · 9270 m2 · hace 68 dias
Fondo Comercio en venta en Capilla del Monte
Castillo antiguo sobre 14 hectáreas con vista al Uritorco - Capilla Del Monte, Córdoba
Castillo Antiguo, Capilla del Monte, Córdoba · Capilla del Monte, Capilla del Monte, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Capilla del Monte, USD 2.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 480.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 480.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 4685 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Capilla del Monte
Descripcion
Complejo turístico cultural, sobre 14 hectáreas.
Ubicación estratégica, alambrado perimetral, parquizado, a cinco cuadras de pleno centro.
Escenario en forma de guitarra para grandes festivales, capacidad de 3.500/400 personas, bar con vestuarios, amplio salón debajo del escenario, salones de época, fiestas, restaurant, bar, complejo de cabañas con viviendas en alquiler permanente.
Lo cruza el río Calabalumba.
Servicios.
Canchas de deportes.
Varias piletas de natación.
Se cobra ingreso al complejo de $200 a $400.
Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo.
Nos encontramos en Martínez y Olivos.
Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MCO4043357
Javier Martin CMCPSI 4513
MARTIN PROPIEDADES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.557.200
- Precio del aviso
- USD 2.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 58.080
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 87.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 20.744.695/mes
Necesitas ingresos por $ 82.978.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
La despensa de Emma7 min · 467 m
Zapateria11 min · 720 m
Galeria Luz del Sol11 min · 725 m
Educacion
· 7 en la zona
J.DE INF. REMEDIOS ESCALADA DE S. MARTIN · inicial · publica7 min · 439 m
ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 555 m
ESCUELA NOCTURNA 12 DE OCTUBRE · adultos · publica9 min · 576 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Juegos3 min · 201 m
Plaza Puma Rivero3 min · 210 m
Plazoleta Romilio Rivero8 min · 483 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. OSCAR AMERICO LUQUI · hospital/clinica · publico7 min · 477 m
HOGAR DE DIA SANTO TOMAS · centro de salud · privado8 min · 501 m
DISPENSARIO DR. ROBERTO SESIN · centro de salud · publico10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castillo Antiguo, Capilla del Monte, Córdoba, Capilla del Monte, Capilla del Monte, Cordoba
