venta
USD 2.400.000
Negocio especial en Venta en Capilla del Monte, Punilla
Capilla del Monte · hace 68 dias
Fondo Comercio en venta en Capilla del Monte
Fondo de Comercio en Venta! Capilla del Monte - Córdoba
Diagonal Buenos Aires 100 · Capilla del Monte, Capilla del Monte, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Capilla del Monte, 100 m² cubiertos, ARS 60.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Negocio Gastronómico reconocido: Restaurante "El Edén" con 15 años de trayectoria, con muy buen funcionamiento en la actualidad, excelente ubicación sobre esquina y a solo 50 mts. de la calle techada, lugar de mayor circulación, zona de bares y diferentes comercios.
En fechas turísticas importantes la transforman en Peatonal.
Con vistas al Cerro Uritorco.
• Superficie Total de Terreno: 100 m2
• Superficie Cubierta: 100 m2.
• La propiedad cuenta con:
* 2 Salones cubiertos.
* Cocina.
* 2 Baños.
* 1 Terraza (al aire libre para atención al público con vista al Cerro Uritorco).
• OBSERVACIONES: * El Fondo de Comercio se vende totalmente equipado y listo para funcionar con los nuevos Propietarios
• * Terreno sobre esquina
• * Estado de la Propiedad: Bueno.
• REFERENCIAS: a 50 mts. de la Calle Techada, lugar de mayor circulación, Zona de Bares y comercios de diferentes rubros a su alrededor, Transporte Público.
• Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 98 o por WhatsApp al 69 de Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 63.930.000
- Precio del aviso
- $ 60.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.452.000
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 300.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 340.837/mes
Necesitas ingresos por $ 1.363.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 15.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diagonal Buenos Aires 100, Capilla del Monte, Capilla del Monte, Cordoba
