Propiedad en venta en La Atalaya
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en La Atalaya

Terreno en venta, capilla del monte – para desarrollo turístico - permuta

ARTURO CAPDEVILLA 90 , Capilla del Monte · La Atalaya, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.068 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Atalaya, USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
4240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Atalaya

Descripcion

Si buscás invertir en un lugar con energía propia, rodeado de naturaleza y con un potencial turístico enorme, este terreno en Capilla del Monte es una oportunidad que no aparece dos veces. Ubicación privilegiada: zona reconocida por su mística, sus paisajes y su crecimiento turístico constante. Superficie: 4.068 m² totalmente utilizables. Habilitado para construir cabañas, complejo turístico o proyecto de renta temporaria. Servicios completos + pozo de agua propio: un diferencial clave para desarrollos en la zona. Entorno natural, vistas abiertas y paz absoluta para crear un proyecto distinto, sostenible y altamente rentable. Para desarrolladores, inversores o quienes buscan un proyecto turístico listo para comenzar: *La demanda de hospedajes en Capilla del Monte sigue creciendo, y este terreno está listo para capitalizar ese movimiento. Consultame para más información, ubicación precisa o visitas al lugar. Una oportunidad para invertir donde todos quieren estar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MADRE CABRINI · inicial/primaria · privada6 min · 406 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 406 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARTURO CAPDEVILLA 90 , Capilla del Monte, La Atalaya, Capilla del Monte, Cordoba

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