Departamento en venta en Las Flores · 16 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Las Flores · 16 ambientes

4 Departamentos con Proyecto de Casa Independiente

Chaco 843 · Las Flores, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
16
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Flores, 16 ambientes, 330 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendemos esta interesante oportunidad de negocio en barrio las flores de Capilla del monte, se trata de 4 departamentos ( 2 en planta alta y 2 en planta baja ) con una construcción a terminar en la parte trasera del mimo proyectada para realizar la misma cantidad de metros que la construcción ya terminada. Planteadas ambas construcciones sobre un terreno de 618m2 ( 12 de frente x 51 de fondo ) se presenta como un terreno plano en toda su extensión, teniendo la construcción principal hacia el frente , y la obra proyectada en la parte del fondo independizada una de la otra. Proyectada en los planos como 2 casas en total, de la primera se ha modificado la distribución de la misma dividiéndose en 2 departamentos por cada planta y haciendo así un total de 4 departamentos de 1 dormitorio, 1 cocina comedor y 1 baño cada uno de ellos. La construcción de atrás bien podría ser destinada a vivienda como originalmente estaba proyectada como así también tener el mismo destino de la construcción delantera teniendo ambas los mismos metros cubiertos proyectados. Cuenta con escrituras y planos y un precio de U$95.000 dólares que lo hace una inversión super rentable para cualquier tipo de explotación que se quiera hacer tanto permanente como temporaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco 843, Las Flores, Capilla del Monte, Cordoba

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