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Casa en venta en Centro
Magnífico Chalet en B° Centro, Capilla del Monte (01 - 572)
Calle Cordoba n° 555 · Centro, Capilla del Monte, Cordoba
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 181 m²
- Sup. total
- 435 m²
Casa en Centro, 181 m², USD 96.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 530 contra USD 436 de la mediana (+21,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 31/07/2026 (de USD 105.000 a USD 96.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 436
- Mediana m²
- 181 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de jul de 2026USD 105.000 → USD 96.000-8.57%
- 04 de sept de 2026USD 96.000 → USD 95.000-1.04%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 79.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 79.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle Cordoba n° 555, Centro, Capilla del Monte, Cordoba
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