Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Centro

Magnífico Chalet en B° Centro, Capilla del Monte (01 - 572)

Calle Cordoba n° 555 · Centro, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 181 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 492 contra USD 632 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 31/07/2026 (de USD 105.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
155 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡NUEVO PRECIO! Terreno de 435 m2 aprox. Frente de 11 mts. por 40 mts. aprox. Excepcional ubicación, sobre calle asfaltada, a 1 cuadra y media aprox. de la Ruta Nacional n° 38 y 3 de la "Calle Techada" Diagonal principal de la ciudad. Cerrado perimetral y portón de ingreso para vehículos. Servicios de agua, luz y cloacas conectados. GAS NATURAL a disposición para conectar. Amplio y hermoso patio parquizado. Cochera semi cubierta y cochera descubierta, espacio para dos vehículos. Superficie cubierta total de 181 m2 aprox. Chalet principal con porch; cocina comedor; lavadero; dos habitaciones; cuarto-vestidor y baño. Jardín de invierno vidriado. Tercera habitación con ingreso independiente y baño, con potencial para ser utilizado como estudio, oficina, consultorio, local comercial, etc. Quincho- departamento muy luminoso, con kitchenette; asador; dormitorio y baño. Lavadero semi cubierto y cuarto exterior de usos múltiples. ¡Terraza con bellísima vista a Los Cerros Uritorco y Las Gemelas! Galpón. Alarma instalada. Internet y teléfono fijo. Titulo perfecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.562/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.2% total
USD 105.000USD 89.00005 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 105.000 → USD 96.000-8.57%
  2. 04 de sept de 2026USD 96.000 → USD 95.000-1.04%
  3. 06 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 76.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Cordoba n° 555, Centro, Capilla del Monte, Cordoba

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