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Casa en venta en Balumba · 8 ambientes
Casa en venta
USD 44.000
= $ 67,2 M
Cuota UVA desde $ 381.544/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Balumba · 8 ambientes

En Venta Casa a Refaccionar en Capilla del Monte

Capilla del Monte los Terrones 100 · Balumba, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balumba, 8 ambientes, 110 m², USD 44.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 400 contra USD 400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Balumba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.544/mes

Necesitas ingresos por $ 1.526.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
YPF13 min · 806 m
Supermarket13 min · 839 m
Panaderia Rubiolo14 min · 896 m
Educacion
J.DE INF. GRAL. MANUEL BELGRANO · inicial · publica8 min · 523 m
ESCUELA GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 524 m
I.P.E.M. Nº 88 MERCEDES SAN MARTIN DE BALCARCE · secundaria · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas4 min · 232 m
Plazoleta Malvinas Argentinas4 min · 281 m
Plazoleta Manuel Belgrano10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balumba

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de las casas en venta en Balumba es USD 74.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Capilla del Monte los Terrones 100, Balumba, Capilla del Monte, Cordoba

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