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Casa en venta en San Martin · 1 ambiente
Casa en venta
USD 126.000
= $ 194 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en San Martin · 1 ambiente

Impecable Propiedad con Vista Los Cerros, en Zona Residencial de B° Villa Cielo, Capilla del Monte (

Triunvirato & Chiclana · San Martin, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
631 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 1 ambiente, 110 m², USD 126.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.145 contra USD 896 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
122 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Martin

Descripcion

- Dos terrenos colindantes, uno de 340 m2 (baldío) y otro de 291 m2 aprox (edificado). • Superficie total de 631 m2 aprox. • Esquina ubicada en hermoso entorno residencial. • Posee maravillosa vista panorámica a los Cerros Uritorco y Las Gemelas. • Servicios de agua y luz. • Cisterna para reserva de agua. Panel solar. • Cerrado perimetral con portón eléctrico de ingreso para vehículos. • La propiedad cuenta con 110 m2 edificados aprox. • P/B: Porch de ingreso, cocina-comedor con salamandra, amplio dormitorio principal y baño. • P/A: Dos luminosos dormitorios con salida a balcón desde donde se puede apreciar la excelente vista a los cerros y baño. • Alarma de seguridad con circuito de camaras de vigilancia. ¡Edificación de muy buena calidad! • Antiguedad año 2009 aprox. • Titulo perfecto y planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.253
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~0.5%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.102.195/mes

Necesitas ingresos por $ 4.408.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato & Chiclana, San Martin, Capilla del Monte, Cordoba

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