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Venta 187 ha en zona Villa del Totoral
Candelaria, Cordoba
Campo en Candelaria, 187 ha, USD 2.290.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,5% por debajo de la mediana del set (USD 3.445.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 12.246. Apto para agricultura.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 09/10/2026 (de USD 2.350.000 a USD 2.290.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 3.445.000
- Mediana precio/m²
- USD 0
- Mediana m²
- 24000000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 55.418
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 11.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 83.127
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 82.625.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 572.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 2.350.000 → USD 2.290.000-2.55%