venta
USD 150.000
Campo · 81m²
Villa Retiro · 81 m2 · hace 109 dias
Campo en venta en Villa Retiro
Villa retiro
Rancagua 74 · Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Villa Retiro, USD 700.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 366,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.852
- Mediana m²
- 81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Retiro
Descripcion
Excelente quinta de casi 8 hectáreas Sobre Rancagua
• A73 (asfalto) Colinda con canal de riego Casa de 2 dormitorios- liv comedor- cocina -un baño y lavadero Tinglado abierto Depósito chico Luz Hay algunos frutales Apto para barrio, siembra, quinta, empresa de transporte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 745.850
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.135.234/mes
Necesitas ingresos por $ 24.540.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rancagua 74, Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba
