venta
USD 280.000
GUIÑAZU IDEAL EMPRENDIMIENTO INDUSTRIAL, LOTEO 53.300 M2 a mts colectora Juárez...
Guiñazu · hace 94 dias
Campo en venta en Guiñazu
VENTA: Terreno GUIÑAZU
Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Guiñazu, 5 ha, USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El precio por hectarea es USD 64.000.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guiñazu
Descripcion
Beren Inmobiliaria VENDE: Lote en venta Guiñazu CORDOBA, calle Juana Pueyrredón de Sáenz Valiente (proxima a Ruta Nª9 vieja y a metros de la ruta nueva a Juárez Celman), de fácil acceso por camino de tierra desde colectora Av. Japón, ubicado en zona industrial.
Con amplio crecimiento constructivo para emprendimiento industrial, campo agrícola o campo deportivo.
El terreno cuenta con una superficie de 53.270 mts.
La energía eléctrica esta para su conexión a 50 mts., servicio de agua y sistema de riego por canal maestro.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 340.960
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.788.318/mes
Necesitas ingresos por $ 11.153.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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