venta
USD 320.000
VENTA: Terreno GUIÑAZU
Guiñazu · hace 150 dias
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Campo en venta en Guiñazu
USD 400.000
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USD 400.000
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Campo en venta en Guiñazu
Guiñazu ideal emprendimiento industrial, loteo 53.300 m2 a mts colectora juárez...
Rn 0 · Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 53.273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Guiñazu, USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 320.000).
Historial de precio: Suba de 42,9% desde el 04/09/2026 (de USD 280.000 a USD 400.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana m²
- m²
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en Guiñazu
Descripcion
FRACCION DE CAMPO, PARA QUINTA, PREDIO INDUSTRIAL, LOTEO UBICADO ENTRE VARIANTE JUAREZ CELMAN Y GUIÑAZU sobre calle Juana Pueyrredón de Sáenz Valiente, con fácil acceso por RN9 (N Juan B. Justo) o por colectora de la variante Juárez Celman SERVICIOS Y AGUA TIENE DERECHO DE RIEGO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 426.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.546.748/mes
Necesitas ingresos por $ 14.186.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+42.9% total
- 04 de sept de 2026USD 280.000 → USD 400.000+42.86%
Ubicacion
Rn 0, Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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