TIMON CRUZ 30 HA
Campo en venta
USD 285.000

TIMON CRUZ 30 HA

5M74+P2R Obispo Trejo, Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cordoba, 30 ha, USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TIMON CRUZ 30 HA es una excelente oportunidad para productores e inversores que buscan campo con acceso directo sobre la Ruta 17, entre Obispo Trejo y La Puerta, en el departamento Río Primero, Córdoba. Son 30 hectáreas (300.000 m²) de suelo mixto, con una proporción mayoritaria apta para uso productivo. El campo no posee mejoras, lo que permite diseñar e implementar el proyecto a medida: agrícola, ganadero o mixto, según la estrategia de cada interesado. La ubicación estratégica sobre ruta facilita la logística, el ingreso de insumos y la salida de producción, además de un vínculo ágil con localidades cercanas y servicios regionales. La topografía y el entorno acompañan el desarrollo de actividades rurales con buena conectividad. Ideal para quienes priorizan un lote amplio, versátil y con potencial, en una zona tradicionalmente agropecuaria de Córdoba. Documentación en regla y disponibilidad para coordinar visitas. Consultá para ampliar información sobre el campo y posibilidades de uso. KP541033 • KPT082306 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.499.859/mes

Necesitas ingresos por $ 9.999.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5M74+P2R Obispo Trejo, Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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