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VENTA 1400 Héctareas en Chancani Córdoba
Chancani Ruta 51 70 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Campo en Cordoba, 1.400 ha, USD 250.000 (comparada contra 52 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 179. Apto para agricultura y ganaderia.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 292.500
- Mediana precio/m²
- USD 550
- Mediana m²
- 375 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.741.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.