VENTA 1400 Héctareas en Chancani Córdoba
Campo en venta
USD 210.000

VENTA 1400 Héctareas en Chancani Córdoba

Chancani Ruta 51 70 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cordoba, 1.400 ha, USD 210.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 150. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 21/10/2026 (de USD 250.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
53
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 506
Mediana m²
375 m²
Comparar con 53 propiedades similares

Descripcion

SL SERVICIOS INMOBILIARIOS ofrece en VENTA 1400 HECTAREAS en Chancani Provincia de Córdoba Carateristicas • 1400hs sobre ruta prov 51 a 5km de chancani y 70 de villa Dolores. Campo apto para cría vacuna y cabras buena receptividad 6has/vaca todo campo natural con monte de jarilla algarrobo blanco y un monte de quebracho. Posee una vertiente de agua natural de excelente calidad hacia la ladera de la sierra y se usa como Aguada para animales de ahí el nombre del campo "agua hallada " El campo esta cruzado por la ruta 51 y hacia el norte termina en la cima de la sierra de pocho y hacia el sur en las cercanías del pueblo. La parte al sur con 400has con aptitud agrícola , donde se ha sembrado alfalfa para Cortes avena maíz y cultivos intensivos y regionales nuñez naranja higos . El campo limita con una reserva provincial agroforestal meteorológica , dispone de acequias de riego proveniente de una represa en el pueblo, además dispone de una represa que se usa como Aguada para animales en la parte cerca de la ruta. Cuenta con un atractivo turístico ya que esta cerca de los tuneles de chancani muy conocidos en la zona y mucho potencial forestal de monte nativo. Las mejoras ( alambrados ,corrales ,caminos inyternos ) Impuestos al dia ESCRITURA y entrega INMEDIATA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.853.573/mes

Necesitas ingresos por $ 7.414.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.0% total
USD 250.000USD 210.00030 de may de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 250.000 → USD 210.000-16.00%

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