Casa en venta

USD 125.000

= $ 194,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Alberdi

Venta Casa 3 Dormitorios -Pileta- Hermosa!! Oportunidad Imperdible!

Alberdi, Cabaña, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 345 m²
Sup. total: 1.350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alberdi, 3 dormitorios, 345 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 14/04/2026 (de USD 150.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vende Basmallian: Hermosa casa en Unquillo 1350mts² de Terreno y 351mts² cubiertos. Se distribuye de la siguiente manera: Living Comedor Cocina Comedor 3 Dormitorios 3 Baños Lavadero Cava y Despensa Quincho para 25 personas con A/A Asador y Horno de barro Cochera Pileta de 10x5mts Riego por aspersión pozo de agua y cisterna Jardín con increíble forestación ente las especies se destacan los cedros azules de 80años. Contactanos para ir a verla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.317/mes

Necesitas ingresos por $ 4.413.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

14 de abr de 2026USD 150.000 → USD 125.000-16.67%

Ubicacion