Terreno en venta en Cabalango

Terreno en venta en Cabalango

Venta terreno a metros del rio - cabalango - cordoba

CABALANGO CALLE LAS DALIAS , Cabalango · Cabalango, Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.412 m²

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD EN CABALANGO! Excepcional Terreno de 1.412 m2 CON ESCRITURA A A METROS DEL RIO y conEXCELENTE CONECTIVIDAD. Buscás el lugar ideal para tu proyecto de vida o inversión en las Sierras de Córdoba? Te presentamos este espectacular lote ubicado en una de las zonas más demandadas y con mejor entorno de Cabalango. Superficie Total: 1412 m2 (Gran amplitud y privacidad!). Topografía: Terreno plano con una leve y aprovechable pendiente. Seguridad: Ya cuenta con alambrado perimetral instalado. Servicios: Zona consolidada con servicios disponibles en la puerta. Ubicación Privilegiada y Entorno Natural: A solo metros del Río Los Chorrillos, en una hermosa zona costanera ideal para disfrutar de la naturaleza. Acceso inmejorable: A metros del adoquinado y a tan solo 120 metros de la Ruta S429, garantizando un ingreso rápido y cómodo todo el año. Conectividad estratégica: A minutos de Tanti y Villa Carlos Paz, combinando la tranquilidad serrana con la cercanía a los principales centros turísticos y comerciales. Gran Oportunidad de Inversión! Financiación: Se evalúan propuestas. Consultar por la posibilidad de financiación! Querés conocerlo? Ponete en contacto hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información. No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón de Punilla! LEGAL: El presente inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cinco por ciento (5 %) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: JIMENA ROTGER • CORREDORA PUBLICA CPMCPC MATRíCULA 04-5195

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Los Wimpi12 min · 764 m
La Esquinita13 min · 841 m
Cacho14 min · 875 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CABALANGO · adultos · publica11 min · 730 m
J.DE INF. INTENDENTE GRIMBERG - ANEXO CABALANGO · inicial · publica15 min · 941 m
DOMINGO FRENCH · primaria · publica15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin11 min · 712 m
Salud
DISPENSARIO IGNACIO MINOLDO · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cabalango

El precio de terrenos en Cabalango esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 74,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cabalango

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Cabalango.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CABALANGO CALLE LAS DALIAS , Cabalango, Cabalango, Cabalango, Cordoba

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