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Tu Refugio Natural y Negocio Propio en Cabalango: 1580 m² de Terreno, Pileta y Quincho
Casa en venta
USD 139.900
= $ 215,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Tu Refugio Natural y Negocio Propio en Cabalango: 1580 m² de Terreno, Pileta y Quincho

Bailon Bustos 500 · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
1.581 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 3 dormitorios, 315 m², USD 139.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 717 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 717
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Sobre la avenida principal, a solo 15 cuadras del balneario y muy cerca de la plaza central Esta propiedad no es solo una casa… ¡es un negocio funcionando! Actualmente se alquila por día como casa de vacaciones, generando excelente rentabilidad anual. Ideal para quienes buscan una inversión segura en una zona de gran crecimiento turístico. ¡Rentabilidad asegurada y posibilidad de disfrutarla cuando quieras! Detalles principales: Terreno en esquina de 1.581 m² 317 m² cubiertos 3 dormitorios + living comedor integrado 2 galerías y gran patio parquizado Quincho con asador, baño y cuarto de guardado Pileta de material 8x4 Cochera doble Servicios de luz, agua y gas en la zona Escritura y planos aprobados SE ESCUCHAN OFERTAS Y PERMUTAS. Ubicación: Av. Bailón Bustos y Los Talas – Cabalango

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.064
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.225.852/mes

Necesitas ingresos por $ 4.903.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bailon Bustos 500, Cabalango, Cordoba

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