VENTA CASA 4 DORMITORIOS CON PILETA Y ESCRITURA CABALANGO
Casa en venta
USD 139.990

VENTA CASA 4 DORMITORIOS CON PILETA Y ESCRITURA CABALANGO

Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
453 m²
Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 4 dormitorios, 453 m², USD 139.990 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.990). El m² sale USD 309 contra USD 380 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 36,4% desde el 11/09/2026 (de USD 220.000 a USD 139.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.990
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
368 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

REMAX Modo ofrece gran propiedad de 452 m2 en un terreno de 765 m2, CON ESCRITURA, en Cabalango. Descripción: Ubicada en un entorno natural, esta propiedad cuenta con: 4 dormitorios (uno en suite en planta alta con lugar de escritorio) Ante baño y baño (en planta baja) Comedor (6,5 x 6,5 aprox) Cocina (3,5 x 8,5 aprox) Recepción Lavadero Sótano Galería techada (espacio de guardado del vehículo) Enorme terraza Piscina (4X8) NOTA: El precio publicado no incluye el mobiliario. Está la posibilidad de venderse con mobiliario (precio a conversar). Servicios: Luz Agua corriente Referencias de ubicación: A 3 minutos del Dispensario Cabalango: Centro de atención primaria de salud de la localidad para consultas médicas básicas y primeros auxilios. A 4 minutos de instituciones educativas. A 4 minutos de la Ruta Provincial S288: Vía de acceso principal que conecta Cabalango con Tanti hacia el norte y con Villa Carlos Paz hacia el este. A 12 minutos de Villa Carlos Paz y su zona bancaria/comercial. Documentación: Escritura Se analizan propuestas. ¡Escribinos para conocerla hoy!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.160
Precio del aviso
USD 139.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.172/mes

Necesitas ingresos por $ 4.952.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-36.4% total
USD 220.000USD 139.99015 de ago de 202624 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 220.000 → USD 145.000-34.09%
  2. 24 de sept de 2026USD 145.000 → USD 139.990-3.46%

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