MUY LINDA CASA EN VENTA EN LA LOCALIDAD DE CABALANGO, CON 2.100 Mt2 de Terreno.
Casa en venta
USD 150.000

MUY LINDA CASA EN VENTA EN LA LOCALIDAD DE CABALANGO, CON 2.100 Mt2 de Terreno.

Las Tolas 180 · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 3 dormitorios, 196 m², USD 150.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 765 contra USD 640 de la mediana (+19,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 14 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Muy linda casa en venta en CABALANGO, en un entorno pintoresco de sierras y Rio, Ideal para estar tranquilo. Además, esta distante a 15 kilómetros del centro de Villa Carlos Paz. ¡TÍTULOS AL DÍA • ESCRITURA! * Con fuertes Cimientos constructivos. * Antigüedad de 25 años. • * 3 dormitorios. • * 3 baños, 1 de ellos en suite. * Cochera Quincho asador con Parrillero y Horno de barro. * Pileta con Solarium e iluminación • * Amplio y muy prolijo parque con 2.100 mt2 Código: 1231 /// USD 150.000.- MUY LINDA CASA PANORÁMICA EN VENTA, EN CABALANGO • Bien Prolija con muchos detalles sofisticados y de excelencia. Esta Propiedad, en venta, ubicada en barrio residencial, con amplio parque, a 15 km del centro peatonal de Villa Carlos Paz. Esta Propiedad, esta diseñada y distribuida en 1 planta. Cuenta con un hermoso parque con 2.100 mt2, con pinos y roca autóctona del lugar, bien prolijo. Esta casa se compone de 3 terrenos individuales con división simple, en uno de ellos se encuentra la piscina de material (con medidas aprox de 5 mts x 8 mts)., con solárium húmedo e iluminación nocturna. En el 2do Terreno, se encuentra construido un bello quincho cochera asador con horno de barro, parrillero, baño de servicio y un cuarto de guardado de herramientas. Finalmente, en el 3er Terreno, se encuentra edificada la casa principal, fundada sobre la Roca, (Una construcción super fuerte). La misma cuenta con ingreso principal al living comedor, con hogar a leña con perfecto tiraje, cocina comedor con salida para el lado de la piscina. 1 baño completo con ducha, 3 dormitorios con placard y el dormitorio principal (Bien Amplio) con baño en suite La propiedad cuenta con alambrado perimetral en sus laterales y cerco entablado de madera, en la parte del frente. Toda la casa cuenta con materiales, de buena categoría, pisos cerámicos. Una construcción diseñada por un Ingeniero Naval, con estructuras y cimientos eternos. Se puede ampliar en sector terraza para una suite más con su baño. Apreciación del Tasador: ... Es una propiedad ideal para vivirla todo el año, o alquilarla en temporada de verano (Mucha demanda), está muy bien distribuida. Hecha a gusto, con base sólidas, buen parque, ideal para familia. Si buscas vivir tranquilo y sin resignar cercanía a lugares o puntos claves, sin duda, esta es la casa. DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 3 (1 de ellos en suite) • * Baños: 3 ( 1 de ellos en suite) * Cochera Quincho asador con horno a leña. • * Lindo Parque bien Prolijo. Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: 156 mt2. + 40 mt2 de Quincho + 45 mt2 de Piscina * Superficie Terreno: 2.100 mt2 por título. (3 Lotes) Precio: * u$s 150.000.- Bella Oportunidad. ¡Aprovéchala! CONTADO EFECTIVO DOLARES BILLETES. COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : 03541 • 15582097 / fijo 421738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.854/mes

Necesitas ingresos por $ 5.227.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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