Casa en venta en Santa Maria de Punilla · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Santa Maria de Punilla · 2 ambientes

Casa a m del Río de Cabalango, Disfrutá La Vida de Una Forma Diferente en Este Hogar

EN Cabalango, A 150mts DEL RIO Zona Comercial · Santa Maria de Punilla, Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 2 ambientes, 64 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN CABALANGO A solo una cuadra y media del balneario, en un entorno natural y tranquilo, ideal para vivir, descansar o invertir en alquiler temporario. La propiedad cuenta con 1 dormitorio, baño completo, cocina integrada al living comedor, termotanque eléctrico, un amplio ambiente unificado, cómodo y luminoso, y un gran depósito en subsuelo. Superficies según plano aprobado: • Superficie del lote: 833,94 m² • Superficie cubierta: 64,80 m² • Superficie de alero / semicubierta: 4,90 m² • Superficie cubierta total: 69,70 m² • Superficie de terreno libre: 764,24 m² Lote amplio, con gran espacio verde y potencial para ampliar, hacer pileta o desarrollar más unidades. La casa fue pensada para construir una segunda planta. Apta crédito Banco Nación. Ubicada a 50 metros del adoquín, a 150 metros de la costanera de Cabalango y a 200 metros de la comuna. Destacada ubicación para renta fija y temporaria. Entorno serrano, ideal para disfrutar de la paz del lugar, con fácil acceso a Villa Carlos Paz y a 15 minutos de la zona de colegios Instituto Parroquial y Dante Alighieri. Servicios: • Agua provista por la comuna • Luz provista por EPEC • Gas envasado Equipamiento: • Puerta ventana al balcón y ventanas del living y dormitorio con doble vidrio • Baño completo • Cocina con mesada de material • Aire acondicionado frío/calor • Salamandra Ñuke Nicolau Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EN Cabalango, A 150mts DEL RIO Zona Comercial, Santa Maria de Punilla, Cabalango, Cordoba

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