Venta casa 3 ambientes con pileta en cabalango

Venta casa 3 ambientes con pileta en cabalango

El Vergel - Cabalango , Cabalango · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Hermosa casa tres ambientes con pileta y vista abierta en Cabalango Propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, funcional tanto para vivienda permanente como para destino de renta turística. Sector social: Living-comedor con salida directa hacia un deck exterior. El ambiente integra un espacio adicional dispuesto en forma de L, adaptable como estudio, área de trabajo o tercer dormitorio. Sector de servicios: Cocina equipada y área de lavadero independiente. Sector privado: Hall de distribución que comunica con dos dormitorios y un baño completo. Espacios exteriores: Espacio destinado a cochera y galería con acceso hacia el interior de la vivienda y vinculación directa con el sector de piscina. Se evalúa la recepción de VEHICULO en parte de pago. Superficies Superficie Total del Lote: 1.820 m2 Superficie Cubierta: 190,00 m2 Superficie Descubierta / Jardín: 679,00 m2 Ubicación y entorno:Situada en Cabalango, en cercanías del río Los Chorrillos y el arroyo Las Salinas, con visuales hacia el entorno serrano. La localidad cuenta con acceso a los balnearios Los Socavones, oferta gastronómica regional y circuitos para actividades al aire libre como trekking, cicloturismo y cabalgatas, manteniendo conectividad con el resto del valle de Punilla. Buscás rendimiento de inversión o un refugio multifamiliar en las sierras? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita privada y conocer esta maravillosa propiedad. LEGAL: Todas las medidas, superficies, datos técnicos y descripciones consignadas en la presente publicación son a título puramente informativo y orientativo, no constituyendo oferta vinculante ni documento contractual. Las medidas y condiciones definitivas surgirán del título de propiedad, plano de mensura y documentación legal correspondiente. La oferta de este inmueble está sujeta a la disponibilidad y a la aceptación final del propietario. En cumplimiento de la Ley Nacional N 24.314 de Accesibilidad de Personas con Movilidad Reducida, se informa que "las condiciones de accesibilidad al lote dependen de la topografía del terreno y la vía pública de acceso" La intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo exclusivamente por el Corredor Público Matriculado JIMENA ROTGER, Matrícula N 04-5195 del Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba • Ley 7191.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Los Wimpi4 min · 242 m
La Esquinita5 min · 294 m
Cacho5 min · 297 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CABALANGO · adultos · publica3 min · 192 m
DOMINGO FRENCH · primaria · publica5 min · 289 m
J.DE INF. INTENDENTE GRIMBERG - ANEXO CABALANGO · inicial · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin4 min · 238 m
Salud
DISPENSARIO IGNACIO MINOLDO · centro de salud · publico3 min · 200 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Vergel - Cabalango , Cabalango, Cabalango, Cordoba

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