Terreno en venta en Villa Pueyrredon

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Edgardo Slonimschik • Excelente lote de 8,66 x 21,65 m. ubicado en el barrio de Villa Pueyrredón, casi en el límite con Villa Devoto, sobre la calle Gabriela Mistral al 3100 entre Cuenca y Helguera, al oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. • La propiedad se encuentra a 100 m de la Av. Gral. Mosconi, a 500 de la Av. Salvador M. del Carril y a 600 de la estación \"El Libertador\" del tren Urquiza. • Estudio de Prefactibilidad realizado permite la construcción de 975 m2. (Según Nuevo Código Urbanístico). Vendibles 682 m2. • Edificabilidad: U.S.A.B. 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) • Altura Máxima: 9 metros + 3 pisos adicionales. • Se aplica normativa de completamiento de tejido ya que el lindero derecho supera la edificabilidad máxima permitida. Por lo tanto, se pueden construir 3 niveles adicionales: 3° • 4° y 5° ´piso. • Mixtura de Usos: 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia). • NO alcanzada por Línea de Frente Interno ni Línea interna de Basamento. • Lote de 189 m2 de superficie • Zonificación R1bII • FOT 1.2 (Según Código de Planeamiento Urbano). • Ideal para desarrollo inmobiliario de mediana escala, en una zona netamente residencial. • Se acepta canje de m2 construidos hasta un 50% de la operación. • Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar