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Terreno en venta en Tronador al 800, Villa Ortuzar
Terreno en venta
USD 429.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 675,2 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tronador al 800, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.153 m²
Sup. total
1.272 m²

Descripcion

Terreno en Venta muy bien ubicado dentro del Barrio de Villa Ortuzar A 50m de Estacion Tronador de la Linea B del Subte Lote de 8,57 de Frente por 35m de fondo Metros vendibles 1.272 Incidencia usd352 por Metro vendible Sin plusvalia Forma de pago: En efectivo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 467.654 en total: USD 429.000 del aviso mas USD 38.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.835.325 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 467.654
Precio del aviso
USD 429.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.382
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.508
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.764

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.835.325/mes

Necesitas ingresos por $ 15.341.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tronador al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Jumbo1 min · 62 m
Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato2 min · 106 m
El Sol2 min · 130 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica2 min · 102 m
MOTRICHICOS · otros · privada3 min · 199 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato1 min · 68 m
Plazoleta La Vecindad6 min · 413 m
Canil Plaza 25 de Agosto7 min · 435 m
Salud · 13 en la zona
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado1 min · 62 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado3 min · 179 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de terrenos en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 1.601 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ortuzar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.601/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador al 800, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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