Terreno en ventaen 14 de Julio al 1300, Villa Ortuzar

Excelente oportunidad de inversión en lo mejor de Villa Ortúzar (14 de Julio al 1300).Se ofrece propiedad ideal para desarrollo i nmobiliario, emplazada en una zona de constante crecimiento, residencial, Casa en venta como Terreno ubicado en el consolidado barrio de Villa Ortuzar. El lote cuenta con una superficie total de 150 m² con un frente de 8 metros y un largo de 17 metros, ofreciendo excelentes dimensiones para el desarrollo de un proyecto a medida. Presenta una superficie construida existente de 75 m² a refaccionar o demoler. La zona destaca por su perfil residencial y tranquilo, combinado con una conectividad excelente gracias a su cercanía con importantes avenidas y accesos a transporte público como la línea de subte B y diversas líneas de colectivos. Es un área de gran crecimiento, rodeada de comercios minoristas, centros educativos, plazas y opciones gastronómicas locales. Ficha Técnica del Lote: Medidas: 8,66 m de frente x 17,44 m de fondo. Superficie Total: 151 m² aprox. Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Altura Máxima Permitida: 14,60 metros (Planta Baja + 4 Pisos + Retiros). Ventaja Competitiva: Al ser un lote de fondo menor a 26 metros, queda exceptuado de la Línea de Frente Interno (LFI), permitiendo optimizar al máximo la pisada y la superficie cubierta por planta. Potencial Constructivo: Estimado entre 500 m² y 550 m² totales Mudric. Bienes Raices Matricula cucicba Nro 8578