Terreno en venta en Villa Ortuzar

Venta Edificio Comercial de Dos Plantas • 170m² • Doble Acceso por Alvarez Thomas y Giribone, Villa Ortuzar Excelente oportunidad de inversión en Av. Álvarez Thomas 1700, Villa Ortúzar, CABA, sobre uno de los principales corredores de la zona y con excelente conectividad. Se trata de un inmueble comercial desarrollado en Planta Baja y Planta Alta, con una superficie de aproximadamente 170 m². Uno de sus principales diferenciales es su doble acceso independiente, con ingreso sobre Av. Álvarez Thomas y segundo acceso por calle Giribone, característica que aporta funcionalidad, visibilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento para actividades comerciales, profesionales, institucionales o para un futuro proyecto de desarrollo. El edificio se desarrolla en dos niveles, con una distribución funcional. La planta baja cuenta con un amplio sector principal de atención y exhibición, complementado por áreas de depósito, recepción, oficinas, baños y espacios de apoyo, además de sectores destinados a circulación y servicios. En planta alta se dispone un hall de recepción, oficinas administrativas, depósitos y dos amplios salones de grandes dimensiones, junto con baños, vestuarios y espacios complementarios. La propiedad cuenta con ascensor, facilitando la conexión entre ambas plantas, y se destaca por su excelente luminosidad natural, favorecida por la presencia de numerosos ventanales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES• Superficie de 170 m2 • Frente/acceso sobre Av. Álvarez Thomas • Segundo acceso independiente por calle Giribone • Actualmente desarrollado con inmueble comercial en Planta Baja y Planta Alta • Posibilidad de adaptación para diferentes usos comerciales y profesionales • Excelente potencial para desarrollo inmobiliario • Zonificación informada: USAM 4 UBICACIÓN La propiedad se encuentra próxima a: • Av. Elcano • Av. de los Incas • Av. Triunvirato • Calle Giribone • Línea B de Subte • Numerosas líneas de colectivos • Importantes áreas comerciales y de servicios IDEAL PARA • Inversores • Desarrolladores inmobiliarios • Empresas • Actividades comerciales y profesionales • Instituciones • Proyectos de reconversión o ampliación • Desarrollo inmobiliario de mediana escala Una propiedad con una combinación poco habitual de ubicación, exposición comercial, doble acceso, construcción existente y potencial constructivo, en una zona consolidada y con excelente conectividad dentro de CABA. CONSÚLTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN ILA Ver datos Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.