venta
USD 110.000
Terreno · 331m²
Villa Maipu · 331 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Villa Maipu
Importe Lote de 8,66 X35
Roca 1642 · Villa Maipu, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Maipu, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 332
- Mediana m²
- 331 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Maipu
Descripcion
CALDEO PROPIEDADES EN VENTA LOTE DE 8.66 X 35 Ubicación: Roca 1642, Villa Maipú Ideal para emprendedores , construcción de edificio .Excelente ubicación con accesos rápidos a Capital Federal por Avenida Constituyentes y cercanía a transportes públicos.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 158.065
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.265.681/mes
Necesitas ingresos por $ 5.062.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roca 1642, Villa Maipu, CABA, Provincia de CABA
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