venta
USD 630.000
Terreno · 105m²
Villa Lynch · 105 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Lynch
Terreno en Venta - 694 m² - Villa Lynch
Avenida General Paz y José Arias · Villa Lynch, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 694 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Lynch, 694 m², USD 730.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 680.000). El m² de lote sale USD 1.052 contra USD 980 de la mediana (+7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 680.000
- Mediana precio/m²
- USD 980
- Mediana m²
- 694 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Lynch
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 795.773
- Precio del aviso
- USD 730.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.666
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.775
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 35.332
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.386.561/mes
Necesitas ingresos por $ 25.546.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida General Paz y José Arias, Villa Lynch, CABA, Provincia de CABA
