venta
USD 730.000
Terreno en Venta en Villa Lynch, Partido de General San Martín
Villa Lynch · 694 m2 · hace 82 dias
Terreno en venta en Villa Lynch
Lote en venta villa lynch
Arias 100 · Villa Lynch, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 694 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Lynch, 694 m², USD 630.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 730.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 908 contra USD 1.052 de la mediana (-13,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 730.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.052
- Mediana m²
- 694 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lynch
Descripcion
Venta de Lote en Villa Lynch, General San Martín
EXCELENTE LOTE CON INMEJORABLE UBICACIÓN
ACCESOS
• Sobre esq. Av. Gral. Paz
• A 300m de Av.
Del Libertador Gral.
San Martín
• A 900m de Av.
Iturraspe
• A 1.5 de Av. Dr.
Ricardo Balbín
SUPERFICIES
• Lote: 694m2
• Cubierto: 105m2 aprox.
• Descubierto: 589m2 aprox.
CARACTERÍSTICAS
El Lote ofrecido, además de contar con una excelente ubicación, sobre la calle ARIAS, esquina Av. Gral. Paz, ofrece posibilidad de construir.
PB + 8 pisos (y subsuelos)
Fos máximo = 466.48m2
Fot básico = 1735.35m2
DN = 34 dormitorios
Se puede incrementar por premios ya que podes usar menos Fos y por frente, depende dle proyecto a realizar.
Se estima que se puede construir un total de 2820m2 con cocheras y superficies comunes.
Zonificación: TEC
Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad.
Las imágenes son de carácter ilustrativo
El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario
Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad
Las imágenes son de carácter ilustrativo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 686.763
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 30.492
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.487.712/mes
Necesitas ingresos por $ 21.950.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arias 100, Villa Lynch, CABA, Provincia de CABA
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