P Proppies
Terreno en venta en MURGUIONDO 3100, Villa Lugano
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 789,2 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen MURGUIONDO 3100, Villa Lugano

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.700 m²

Descripcion

XINTEL(MCO-MCO-1273) Lote en Villa Lugano, Capital Federal Es un lote amplio en formato de L con mejoras comenzando con un frente de 8,66 hasta los 19,50 m. y se amplia a un doble lote es decir a 17,32 por 24,50 de largo (esta superficie, 430 m2 esta totalmente cubierta con techo a 2 aguas en cabriada de fibra cemento altura 7 m. sobre laterales funcionando en la actualidad como cochera, parte del frente portón y descubierto (170m2) • VISITAS CON PERSONAL DE INMOBILIARIA MACCARONI....................... XINTEL(MCO-MCO-1273)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.050 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.482.857 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.482.857/mes

Necesitas ingresos por $ 17.931.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MURGUIONDO 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Troncoso) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia · Murguiondo2 min · 127 m
Axel · Avenida Larrazabal7 min · 473 m
San Antonio · Crisostomo Alvarez8 min · 503 m
Educacion · 44 en la zona
SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · adultos · publica4 min · 240 m
SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 240 m
CENS Nº 25 DE 13 · adultos · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Emilio Troncoso6 min · 416 m
Plazoleta Skanderberg9 min · 576 m
Canil9 min · 586 m
Salud
CMB Nº 28 · centro de salud · publico5 min · 349 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 715 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de terrenos en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 594 por m², un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Lugano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 594/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MURGUIONDO 3100, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Lugano

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Terreno en venta
WhatsApp