Terreno en venta en Villa General Mitre

Casa de 5 ambientes con local y patio | Zonificación USAM | Potencial estimado de 850 m² vendibles Excelente oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan un terreno con potencial de desarrollo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicada sobre Boyacá 1418, la propiedad cuenta actualmente con una casa de 5 ambientes, local al frente y patio, ofreciendo una alternativa interesante para quienes buscan un inmueble con posibilidades de reconversión y aprovechamiento constructivo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación: Boyacá 1418, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Zonificación: USAM. Capacidad constructiva estimada: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: Aproximadamente 850 m². Construcción existente: Casa de 5 ambientes. Local comercial al frente. Patio. UNA PROPUESTA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES La propiedad representa una oportunidad para evaluar el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario, con potencial para generar unidades residenciales y analizar la incorporación de espacios comerciales, según la normativa aplicable. Su zonificación y capacidad constructiva estimada la convierten en una alternativa para constructoras, desarrolladores e inversores que buscan identificar oportunidades de negocio y proyectar un emprendimiento con potencial de valorización. Las superficies, la edificabilidad y la cantidad de metros vendibles son estimativas y deberán ser verificadas mediante consulta urbanística, estudio de factibilidad y documentación técnica correspondiente. Consultanos para obtener más información y evaluar el potencial del proyecto. ------------------------------------------------------------ Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113