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Terreno en venta en Villa del Parque
Terreno en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa del Parque

Lote en venta villa del parque

Baigorria 2800, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.450 m²

Descripcion

LOTE DE 8,66 X 28,55 METROS CONSTRUIBLES 1450 Y ALTURA 16,50 Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Para información sobre las condiciones comerciales de las propiedades, por favor comuníquese a nuestros números telefónicos si desea consultar sobre las mismas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Carrefour Market2 min · 147 m
JR3 min · 196 m
Supermercado Luna · Santo Tome5 min · 322 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO PLATERILLO · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
COLEGIO NUEVO PENSAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 219 m
POLICIA FEDERAL ARGENTINA · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30026 min · 377 m
Plazoleta Raffo Bonta7 min · 440 m
Plazoleta Porto Alegre7 min · 471 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado4 min · 228 m
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado4 min · 286 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de terrenos en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 1.447 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa del Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.447/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 108 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Baigorria 2800, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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